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業(yè)務(wù)介紹

Business introduction

“先產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，后產(chǎn)品設(shè)計(jì)”，是臣通顧問專有的園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。

臣通顧問認(rèn)為規(guī)劃設(shè)計(jì)的關(guān)健在于產(chǎn)業(yè)的定位與客戶的需求分析，先通過整合宏觀市場環(huán)境和微觀產(chǎn)品要素，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論、客觀的實(shí)踐和詳實(shí)的數(shù)據(jù)，把招商和規(guī)劃作為一個(gè)有機(jī)的整體來系統(tǒng)地考慮，對產(chǎn)業(yè)規(guī)劃作精準(zhǔn)定位。后對產(chǎn)品進(jìn)行較為具體的總體設(shè)計(jì)，使其各項(xiàng)功能系統(tǒng)進(jìn)行合理布局，建筑形態(tài)與景觀設(shè)計(jì)進(jìn)行創(chuàng)造性塑造，形成人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)化問題得到技術(shù)性解決的設(shè)計(jì)方案。

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攻堅(jiān)方向

Tighten the direction

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)

通過大量的企業(yè)調(diào)研和區(qū)位科學(xué)分析，對區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)行。精準(zhǔn)剖析，從而制定科學(xué)的園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，為園區(qū)發(fā)展奠定基礎(chǔ)

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產(chǎn)業(yè)定制設(shè)計(jì)

找準(zhǔn)真實(shí)意向客戶，為客戶量身定制建筑產(chǎn)品需求，解決符合產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的定制化建筑產(chǎn)品

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園區(qū)建筑設(shè)計(jì)

挖掘企業(yè)對經(jīng)營空間的真實(shí)需求，為建筑設(shè)計(jì)提供數(shù)據(jù)支撐，確保園區(qū)建筑規(guī)劃具備強(qiáng)大的市場競爭力，讓園區(qū)贏在起跑線上

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園區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)

結(jié)合產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)律及企業(yè)服務(wù)需求，為園區(qū)產(chǎn)業(yè)動(dòng)態(tài)升級提供可能，用發(fā)展的眼光打造園區(qū)產(chǎn)業(yè)可持續(xù)升級的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

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技術(shù)支持

Core methodology

市場初判

規(guī)劃強(qiáng)排

市場研判

出具規(guī)劃設(shè)計(jì)建議書

規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

獲取控規(guī)條件
走訪規(guī)劃部門
市場環(huán)境初探
樣板企業(yè)訪談
客戶需求調(diào)研

開發(fā)目標(biāo)匹配
產(chǎn)品配比方案
技術(shù)指標(biāo)比對
經(jīng)濟(jì)測算校對
強(qiáng)排方案深化

企業(yè)訪談?wù){(diào)研
規(guī)劃方案驗(yàn)證
產(chǎn)品方案驗(yàn)證
客戶需求調(diào)研
客戶喜好調(diào)研

業(yè)態(tài)配比建議
戶型定位建議
規(guī)劃參數(shù)建議
形象風(fēng)格建議
交通組織建議

根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)
建議書形成規(guī)劃
設(shè)計(jì)方案文本

我們解決

We solve

發(fā)展定位規(guī)劃 園區(qū)發(fā)展目標(biāo)和策略是否明晰？
空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃 園區(qū)空間結(jié)構(gòu)是否科學(xué)合理？
用地布局規(guī)劃 園區(qū)用地布局是否符合產(chǎn)業(yè)落位和開發(fā)時(shí)序控制？
建筑功能布局 園區(qū)建筑功能布局是否滿足全產(chǎn)業(yè)鏈體系打造和產(chǎn)業(yè)服務(wù)運(yùn)營？
建筑形態(tài)規(guī)劃 園區(qū)建筑形態(tài)設(shè)計(jì)是否滿足客戶喜好、運(yùn)營需要和發(fā)展需求？
綜合交通規(guī)劃 園區(qū)交通設(shè)計(jì)是否便捷合理，與企業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)相匹配嗎？
綠化景觀規(guī)劃 園區(qū)景觀設(shè)計(jì)是否能夠吸引客群，促進(jìn)園區(qū)人文環(huán)境可持續(xù)發(fā)展？
建筑戶型設(shè)計(jì) 什么樣的產(chǎn)品戶型是入駐企業(yè)好用和青睞的戶型？
園區(qū)亮點(diǎn)規(guī)劃 怎樣的亮點(diǎn)設(shè)計(jì)既能滿足園區(qū)運(yùn)營系統(tǒng)，又能成為獨(dú)一無二的園區(qū)？

項(xiàng)目案例

Project cases

重慶德感工墅壹號

項(xiàng)目定位：重慶標(biāo)準(zhǔn)廠房項(xiàng)目標(biāo)桿

占地面積：200畝

服務(wù)內(nèi)容：市場調(diào)研、產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品定位、規(guī)劃、營銷策劃及籌備、招商團(tuán)隊(duì)打造、招商中心裝修等全部工作
中國·安網(wǎng)智谷

項(xiàng)目定位：河北衡水安平高新區(qū)50萬㎡生態(tài)工業(yè)綜合體

占地面積：占地面積約577畝，建筑面積約50萬平方米

服務(wù)內(nèi)容：選址拿地、產(chǎn)業(yè)定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)、營銷策劃、招商代理
鄭州裝備產(chǎn)業(yè)園

項(xiàng)目定位：設(shè)計(jì)研發(fā)、生產(chǎn)制造、銷售服務(wù)

占地面積：1631畝

服務(wù)內(nèi)容：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、發(fā)展規(guī)劃、概念性規(guī)劃設(shè)計(jì)
長濤·健康科技小鎮(zhèn)

項(xiàng)目定位：沈陽健康科技產(chǎn)業(yè)集群

占地面積：241畝

服務(wù)內(nèi)容：梳理園區(qū)定位方向、物業(yè)規(guī)劃、企業(yè)資源及落位布局，協(xié)助項(xiàng)目規(guī)劃落地
坤煌國際.企業(yè)總部

項(xiàng)目定位：國際企業(yè)極核的先進(jìn)理念和園區(qū)商務(wù)集群標(biāo)志

占地面積：105畝

服務(wù)內(nèi)容：對重慶當(dāng)?shù)厥袌鲞M(jìn)行深入調(diào)研，首創(chuàng)重慶別墅式獨(dú)棟辦公新概念

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