16年500家產(chǎn)業(yè)園區(qū)實戰(zhàn)經(jīng)驗
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2018-11
29 臣通視界
前不久，燕郊地區(qū)多個產(chǎn)業(yè)園區(qū)變身住宅用地的事鬧得沸沸揚揚，讓工改住、工改商心照不宣的行業(yè)規(guī)則露出水面。作為園區(qū)政策的先鋒高地，東莞又一次沖在了前線。日前，東莞出臺《東莞市工業(yè)保護線管理辦法(征求意見稿)》，強調(diào)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、“三舊改造”專項規(guī)劃等五類工業(yè)用地將被納入工業(yè)保護線范圍內(nèi)，嚴禁“工改商”、“工..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
作為傳統(tǒng)工業(yè)大省，廣東面臨產(chǎn)業(yè)升級的迫切需求以及城市更新帶來的機會及挑戰(zhàn)，而其中的重要載體產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)，也應(yīng)該在新政尋找新的創(chuàng)新方向與空間。為了支持制造業(yè)企業(yè)打通產(chǎn)業(yè)鏈上下游，本次政策特別規(guī)定，“允許制造業(yè)企業(yè)的工業(yè)物業(yè)產(chǎn)權(quán)按幢、按層等固定單元進行分割，用于引進相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈合作伙伴的產(chǎn)業(yè)項目”。這一政策將..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區(qū)招商是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的命脈，更是產(chǎn)業(yè)園區(qū)最大的難點和痛點。如果說寫字樓招商是一場閃婚，確認過眼神、給得起聘禮就可以登堂入室；那么園區(qū)招商就是一場曠日持久的戀愛，從初識登對、相知相識，到訂婚試婚、家長見證、明媒正娶，乃至相依相扶、開枝散葉、形影相隨、相敬如賓，它既是個技術(shù)活兒，更是個系統(tǒng)活兒。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
在地產(chǎn)行業(yè)演變進化中，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)始終游離在公眾的視線之外，猶如城市邊緣的棄兒。直至2010年后，各地政府開始重新認識“廣受詬病的土地財政、房地產(chǎn)綁架的GDP、既愛有又恨的高房價”，并且全力回歸“既可創(chuàng)造就業(yè)又可創(chuàng)造稅收”的實體工業(yè)經(jīng)濟。這時，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)歷經(jīng)萌芽、成長、自我修煉，最重要的是徹底創(chuàng)新和脫胎換..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
產(chǎn)業(yè)園作為一種政府搭臺、企業(yè)唱戲的組織形式，在各地區(qū)的管理模式和運營模式上具有很大的差別，其管理及開發(fā)是一個充滿智慧的過程。產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新:一張藍圖繪到底產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)以產(chǎn)業(yè)為支撐。成熟的產(chǎn)業(yè)園區(qū)不僅是一個產(chǎn)業(yè)要素資源聚集平臺，還是一個產(chǎn)業(yè)發(fā)展平臺和產(chǎn)業(yè)鏈要素配置的產(chǎn)業(yè)綜合體或聯(lián)合體。新發(fā)展形勢下，過去..[查看更多]
2018-11
28 臣通視界
園區(qū)這行不好干，不僅投入周期長，收益見效收慢，更還需要直面各種“坑”與陷阱，可謂戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢，如履薄冰，沒一點產(chǎn)業(yè)情懷，沒一點佛系心態(tài)，沒一點實業(yè)夢想，還真無法堅持下去。?臣通顧問總結(jié)了園區(qū)行業(yè)需要直面的六大風險，不一而足，只希望能夠讓行業(yè)同仁有所思悟。?一、政策風險產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)就是政治地產(chǎn)，政府是產(chǎn)業(yè)園區(qū)..[查看更多]
2018-11
20 臣通視界
昨天，大興區(qū)召開“1+N”產(chǎn)業(yè)政策發(fā)布會，發(fā)布10項政策40余項獎勵條款，最高補助達5000萬元。會上公布了大興區(qū)“高精尖”企業(yè)指數(shù)標準，全力構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進優(yōu)質(zhì)企業(yè)入大興發(fā)展，鼓勵區(qū)內(nèi)骨干企業(yè)提質(zhì)增效。通過改革創(chuàng)新、精準施策、持續(xù)推進、務(wù)求實效等舉措，為企業(yè)發(fā)展保駕護航。最高補助達50..[查看更多]
2018-10
28 臣通視界
新規(guī)在定增流程設(shè)計上更加簡單便捷，并聯(lián)審查機制有利于節(jié)省掛牌公司融資時間。在小額融資機制上給予掛牌公司更大的自主權(quán)。取消了重大資產(chǎn)重組股票發(fā)行35人的限制，允許不符合股票公開轉(zhuǎn)讓條件的資產(chǎn)持有人以受限投資者身份參與認購。市場預期，這次改革對于暢通中小微企業(yè)融資渠道，帶動社會資本投資，促進創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新..[查看更多]
2018-10
26 臣通視界
大風起于青萍之末作為2018年政府工作報告中“質(zhì)量變革、效率變革、動力變革”的前沿陣地，中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的變局已來。2018年下半年伊始，涉及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的各類中央與地方政策文件就紛紛出臺，幾乎令人目不暇接，這個信號再明晰不過了：中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)的“灰犀?！闭诳癖级鴣恚。。∵@是我們整理的一份，2018年7月份..[查看更多]
2018-10
10 臣通視界
北京是全國先一個推行“減量”發(fā)展的城市，2018年9月27日，北京繼2014、2015年相繼出臺相關(guān)政策后，再次在“減量”發(fā)展上打出重炮——《北京市新增產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄（2018年版）》出爐。首次將北京城市副中心單列，對農(nóng)林牧漁業(yè)、制造業(yè)、批發(fā)業(yè)等行業(yè)提出了禁限管理措施。相比之前版本，新版做了73..[查看更多]
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