北京市規(guī)劃和委員會獲悉，北京將通過彈性年期出讓土地和土地年租制等方式，組織高精尖產(chǎn)業(yè)優(yōu)先在各類園區(qū)落戶，控制和降低企業(yè)的土地使用成本，保障高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

北京市辦公廳日前印發(fā)了《關(guān)于加快科技創(chuàng)新構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)用地政策的意見》。北京將率先在北京市批準(zhǔn)設(shè)立的開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)展開試點(diǎn)。

入園企業(yè)若向園區(qū)開發(fā)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)用地，按照年租制繳納土地租金。年租金由北京市各區(qū)單位、北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會根據(jù)園區(qū)土地成本收益和產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)政策具體制定，土地租賃期限不超過15年。根據(jù)園區(qū)規(guī)劃，入園企業(yè)可在承租土地上依法建設(shè)生產(chǎn)經(jīng)營設(shè)施，租賃期內(nèi)該設(shè)施屬投資企業(yè)所有。

入園企業(yè)若申請以出讓方式取得園區(qū)產(chǎn)業(yè)用地，園區(qū)將實(shí)行彈性年期出讓，出讓年限為20年。對于國家和北京市重大產(chǎn)業(yè)項目，批準(zhǔn)后可適當(dāng)延長，出讓年限不得超過土地使用權(quán)出讓用途法定年限。

據(jù)了解，各個園區(qū)將推行企業(yè)投資項目承諾制，對企業(yè)和用地情況實(shí)施動態(tài)監(jiān)管和定期評估制度，嚴(yán)防投機(jī)炒賣房屋和土地。

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